成都一小区停车费突然暴涨5倍！业主遭不住，租户更崩溃

每月停车费从230元涨到1200元，这5倍的涨幅，让成都市锦江区财富中心小区的业主有点吃不消。

4月8日，在与开发商多次协商无果之后，租户王女士通过封面新闻云投诉平台反映了自己的遭遇，“不仅大幅涨价，而且租户每月的停车费比业主的贵出了400元，这是区别对待吗？”

停车费从230元涨到1200元

车主直呼“遭不住”

2018年，王女士在财富中心以1600元/月的价格租了一个单间，由于每天都要开车上班，从2018年开始，王女士就租了停车位，每个月租金为230元。“如果车位租金上调至1200/月，这个价格快要赶上我每个月的房租了，完全不合理。”

记者在小区负一楼的停车场走访发现，财富中心停车总数为586个。下午2点左右，停车场内还有充裕的车位。多位业主表示，小区停车场并不存在停车难的问题。

记者了解到，从2005年售房起，此停车场的车位就只租用不售卖。业主李女士告诉记者，她于2007年购房到现在，停车位租金一直都是230元/月，这些年停车位的租金都没有发生过调整，但在上个月突然收到了物管发来的通知。

在小区一楼的电梯旁，张贴着《关于调整机动车停车费用的通知》以及温馨提示，告知业主以及住户，在4月16日起，将调整停车场收费标准，其中，包月停车收费标准调整为业主800元/月，租户1200/月。通知以及温馨提示的落款时间均为3月31日。

“物业说，如果16号不缴费，只能按照临时停车计费，如果按照一天停车12小时算，就要72元，一个月就是两千多月，太贵了！”王女士说。

业主质疑此前的意见征集存问题

都是反对声为何却通过了？

对于这样的调价，多位业主都表示难以接受。

一位业主向记者透露，其实早在今年3月5日，小区的物业就发出了《关于调整机动车停车费用的意见征集》，其中第二条款就是“包租停车收付费1200/辆/月，征询业主意见。”业主们当时就强烈反对，并在3月12日，联名向业委会、街道办、开发商以及相关部门反映停车费上涨不合理。

多次协商，并没有等来满意的结果，最终的调价标准，将业主的租金调整至800/月，但租客的租金仍是1200/月。

“开发商跟我们说，业委会已经盖章同意了涨价。”一位业主说。但4月8日，多位业主向记者反映，自己从未参加过业委会组织的任何形式的业主大会，“明明大家都反对的事，怎么就书面同意了呢？”

4月8日，业主、租户第五次找到物业、业委会以及社区进行协商，但仍没有得到满意的答复。

开发商电话无人接听

书面称上调价格是为提升停车品质

针对业主和租户对停车费涨价的疑惑以及意见咨询环节的质疑，记者找到了小区物业成都麦高物业经营管理有限公司，工作人员表示停车位租金上涨一事是开发商决定的，他们只是按照开发商的要求传达信息。

对于停车费涨价的原因，开发商在涨价通知中写道，是“为给全体业主创造一个良好的停车环境，提升停车品质，正在投入大量资金对停车场进行升级改造。”按照开发商的说法，此前，在运营成本不断增加、周边项目停车场收费标准均不同程度上调的情况下，该停车场一直执行较低停车收费标准，如今根据现行物价水平、周边项目停车场收费标准，才做出了这样的调整。

至于为何业主以及租户的收费标准不一，记者试图联系开发商，但截至发稿前，对方的公开电话一直处于无人接听状态。

街道办：住宅小区停车服务价格已全面放开，只能协调沟通

在2015年，四川省发改委发布了《关于贯彻<国家发展改革委关于开放部分服务价格意见的通知>的通知》，住宅小区停车服务价格全面放开，执行市场调控价。

小区所在的春熙路街道办事处工作人员告诉记者，他们已介入处理此事，但街道办事处没有权力要求开发商撤销涨价，只有做中间的协调工作。

目前，不少业主质疑业主委员会不是由业主选举出来的，没有权力代表业主做决定。“我们目前只能积极搭建一个中间平台，让业主和业主委员会就此事进行沟通。”该工作人员说。

业委会一位工作人员向记者表示，对于租金上涨一事，还会继续和业主协商调价的问题。

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封面新闻记者 吴冰清 实习记者 邹阿江 实习生 杨雅莎

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责编 仲伟

审核 余行

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